Кыймылсыз мүлк агенттери гана күрөөгө коюлган же кыйынчылыкка кабылган үйлөрдө көп нерсени токтото албайт. Акысыз, издөөгө боло турган онлайн маалымат базаларынын бул тизмесин колдонуп, сиз күрөөгө коюлган, алдын ала камакта, REO (кыймылсыз мүлккө таандык), камакка алынган жана кыйналган үйлөрдү таба аласыз. Бул кызматтардын көбү акысыз же адатта акысыз сыноо мөөнөтүн камтыган чакан жазылуу менен сунушталат. Сизге ылайыктуу мүлктү табуу үчүн бул жерде браузериңизди көрсөтүү керек.
Банк REO үчүн
РЭО - күрөө аукциону сатып алуучуну таппай калгандан кийин кайра кредиторго кайтарылган мүлк. Бул мүлк эч ким каалагандай жаман абалда дегенди билдирбейт; бул талап кылынган ачылыш сунушу аткарылбаганын гана билдирет.
REO аукционун ачуу үчүн талап кылынган сунуш адатта кредиттин төлөнбөгөн суммасы болуп саналат.
Кредит менен нарктын катышы жогору болгондо, мүлк тендердик сунуштарды тартпай калышы мүмкүн жана актив насыя берүүчүгө кайтарылат. Банк REOs кыймылсыз мүлк рыногунда улуу баалуулуктар болушу мүмкүн. Ошо сыяктуу эле, алар кээ бир чыныгы сасыктарды кызмат кыла алат, андыктан изилдөөңүздө кылдат болуңуз. Бул жерде текшерүү үчүн бир нече сайттар бар:
- Bank of America REO
- CitiMortgage REO
- Бешинчи Үчүнчү Банк REO
- Хантингтон REO
- PNC Financial Services REO
- SunTrust Mortgage REO
- Wells Fargo REO
Бул тизмеге улуттук же аймактык аймактарды камтыган белгилүү банктар кирет. Банктын атын жана REO терминин (мисалы, MyBank REO) издөө аркылуу банкка таандык башка мүлктөрдү таба аласыз.
Мамлекеттик мүлктөр үчүн
Банктар жана мүлк кредиторлору күрөөгө коюлган кыймылсыз мүлккө ээлик кылгандар гана эмес. Өкмөттүн ар кандай жолдор менен, анын ичинде FHA (Федералдык Турак жай администрациясы) жана VA (Ардагерлер иштери) сыяктуу кредиттик кепилдик программалары аркылуу сатып алган REO, күрөөгө коюлган үйлөр жана мүлк кампалары бар. Кыймылсыз мүлк кадимки сатуулар жана аукциондор аркылуу жеткиликтүү. Булардын көбүн төмөнкү даректен табасыз:
- HomePath-Фанни Мэйге таандык күрөөлөр
- HUD REO-Турак жай жана шаарларды өнүктүрүүгө таандык кыймылсыз мүлк
- Үйдү сатуу-Өкмөткө таандык күрөөгө коюу жана камакка алуу
- USDA-RD/FSA-Айылды өнүктүрүү жана чарбаларды тейлөө агенттиги REOs
- IRS мүлкү - IRS тарабынан камакка алынган үйлөр, кыймылсыз мүлк жана башка мүлк
Мындан тышкары, сиздин округуңуздун же шаарыңыздын башкаруусунун өзүнүн күрөөгө коюу тизмеси болушу мүмкүн. Идеалында, алар муну веб-сайтта бөлүшөт; болбосо, округга же шаардын кызматкерине барышыңыз керек болот.
Жалпы өндүрүп алуу, REO жана кыйынчылыкка кабылган мүлктүн тизмеси
Бир нече кызматтар өндүрүп алууларды, REO'ларды жана кыйынчылыкка кабылган мүлктүн башка түрлөрүн издөөгө мүмкүн болгон маалымат базаларына түзөт. Кээ бирлери тизмелерди бекер беришет; башкалары алардын кызматын белгилүү бир убакытка издөөгө мүмкүндүк берген жазылуу моделин колдонушат.
Көпчүлүк учурларда, мүлк жөнүндө негизги маалымат сиз жазылбасаңыз да жеткиликтүү болот. Адатта, жазылуучулар шарттар, тарыхтар жана тынчсыздануулар сыяктуу мүлктүн абалы тууралуу көптөгөн кошумча толук маалыматты ала алышат.
Текшере турган кызматтарга төмөнкүлөр кирет:
- Re altyTrac REO-акысыз сыноо, андан кийин ай сайын жазылуу
- Өнүктүрүү тизмеси-Жети күндүк сыноо, андан кийин ай сайын же жылдык жазылуу
- Foreclosure.com-Акысыз сыноо, андан кийин жумалык жазылуу
- Экваторсуз, издөөлөрдү жана касиеттерди сактоо, карталарга кирүү жана башкалар
Кыймылсыз мүлк агенттери, брокерлер жана мүлк кызматтары
Мүлк агенттеринин күрөөгө коюу, алдын ала жабуу, кыйынчылыкка кабылган мүлктөр жана REO жөнүндө жашыруун болгон курагы эчак артта калды. Азыркы учурда, мүлктүн бул түрлөрүн тизмелөө сатып алуучуларды тартуунун дагы бир жолу. Ошондуктан көпчүлүк кыймылсыз мүлк кызматтары азыр төмөнкүдөй кыйынчылыкка кабылган мүлктөрдүн маалымат базасына оңой жетүүнү сунуштайт:
- Re altor.com-Улуттук Риэлторлор Ассоциациясынын расмий лицензияланган үйү анын мүлк издөө системасына акысыз мүмкүнчүлүк берет. Алдын ала аныкталган чыпкалар күрөөгө коюуларды, баанын төмөндөшүн көргөн мүлктөрдү жана сиз издеген жамааттардагы жеткиликтүү үйлөрдү алып салат. Ошондой эле акыркы жаңылыктарды жана кырсыкка кабылган мүлктөр тууралуу статистиканы таба аласыз.
- Trulia-Сиз издеген жамааттарда камоолорду табуу үчүн алдын ала аныкталган чыпкасын камтыган жакшы иштелип чыккан издөө тутумун сунуштайт. Trulia аркылуу күрөөлөрдү табуу үчүн, шаар боюнча негизги издөөнү жүргүзүңүз, андан соң Дагы издөө чыпкасын колдонуңуз жана сатуу тизмесинин түрү үчүн Өнүктүрүү тандаңыз.
- Zillow-Бул жерден сиз бир катар критерийлерди, анын ичинде наркы (же чыгаша сметасы), коңшулук жана башкалар боюнча өркүндөтүлгөн издөө мүмкүнчүлүктөрүнө жетүү мүмкүнчүлүгү бар өндүрүп алуу борборун таба аласыз. Сатып алуу боюнча гидтер, көп берилүүчү суроолор, атүгүл күрөөгө коюуга дуушар болгондор үчүн жол көрсөткүч Zillow сунуштарын толуктап турат.
